限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，在一些城市購房中為了防止炒房客，所以就出臺(tái)了相關(guān)政策。那么杭州最新的購房政策有哪些？外地人在杭州買房有哪些限制條件。杭戶通小編整理了一些關(guān)于2020年杭州購房政策最新規(guī)定相關(guān)內(nèi)容，可供參考！希望對您有幫助。

小編已于2021年1月更新最新政策，點(diǎn)擊查看→《杭州購房政策2021年最新版規(guī)定》

杭州購房新政策

杭州房管局再次下發(fā)通知，進(jìn)一步完善杭州市認(rèn)房又認(rèn)貸限購政策。通知明確規(guī)定了限購人群，限購范圍，同時(shí)調(diào)整了公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸款的首付比例。

限購范圍

限購：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、蕭山區(qū)含大江東、余杭區(qū)、富陽區(qū)、濱江區(qū)

不限購：臨安區(qū)

限購人群

按照杭州購房政策最新規(guī)定，有沒有買房資格，主要看兩點(diǎn)：戶口和名下住房數(shù)量。具體政策以下四點(diǎn)。

1.自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2.非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

4.企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。

注：自2016年9月28日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實(shí)施購房入戶政策。

2020年杭州買房條件

一、非杭州市戶籍人員（夫妻雙方均為杭州九城區(qū)以外的戶籍）在杭（上城、下城、江干、拱墅、西湖、濱江、錢江新城、下沙、富陽）購買住宅（包括商品房和二手房）購房條件：需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保、完稅證明。

二、購房者戶口遷入杭州，如果沒有符合社保2年的條件可以考慮把戶口遷入杭州。目前杭州落戶辦法包括：積分落戶、人才引進(jìn)落戶、投靠落戶等方式。更多2020年杭州落戶政策介紹可以閱讀文章《一文看懂2020年杭州落戶政策:10種落戶申請條件》。

搖號(hào)政策

總的來說，杭州搖號(hào)新政的細(xì)則與上海、武漢、成都的基本沒有太大區(qū)別，廢話不多說，具體政策如下：

1、搖號(hào)范圍：市區(qū)范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽、臨安）內(nèi)的一手房（新房）

2、滿足杭州買房資格的外地人都可以參加搖號(hào)

3、“無房家庭”搖號(hào)會(huì)有優(yōu)勢，每次搖號(hào)會(huì)有一定比例的房子專供“無房家庭”購買“無房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后離婚的人、2018年4月4日后把自己房子賣掉的家庭

4、搖到號(hào)的人買房資格不允許轉(zhuǎn)讓

5、搖到號(hào)如果放棄2次，3個(gè)月內(nèi)不能搖號(hào)，搖到號(hào)放棄3次，6個(gè)月內(nèi)不能搖號(hào)

貸款政策

大多數(shù)人有了購房資格，也搖到了房子，辛辛苦苦攢了首付款，接著就要涉及到貸款。（全款購房的可以忽略一下信息了）

一圖看懂杭州貸款買房

可以看到，杭州的限貸政策所謂的首付首套30%，二套60%，并不僅僅意味著房產(chǎn)，對在杭州無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，仍然執(zhí)行二套房信貸政策。

經(jīng)過此次大調(diào)整，杭州的住房購買資格基本沒有變化，但是具備購買資格的購房者能夠購買的范圍比以前是大大的增加了，讓購房者能夠更好的根據(jù)自己工作地點(diǎn)，挑選適合自己的住房，極大的方便了工作和生活。以上就是2020年杭州購房政策最新規(guī)定全部內(nèi)容，希望對杭州購房者有參考意義！如需杭州落戶幫助請聯(lián)系杭戶通小編哦！