沒錯，從今天起中小城市的落戶不再設(shè)任何門檻限制，即取消城區(qū)常住人口300萬以下城市的落戶限制，徹底放開落戶。這一政策其實已經(jīng)提出多次，從2019年的督促，到2020年的推動。再到今天的正式確定，總算是終于塵埃落定。

這次國家發(fā)展改革委發(fā)布的通知名為《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務》，很顯然此次300萬人口以下城市的落戶限制，本質(zhì)上還是為了城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合。

可能有人就會問了2021杭州落戶政策有變化嗎？怎么樣在杭州落戶呢？快來往下看看吧！

城區(qū)常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制政策，這句話后邊的部分：

實行積分落戶政策的城市確保社保繳納年限和居住年限分數(shù)占主要比例。城市落戶政策要對租購房者同等對待，允許租房常住人口在公共戶口落戶。城市要整體謀劃、周密設(shè)計，統(tǒng)籌做好放開放寬落戶、人才引進和房地產(chǎn)調(diào)控工作。推動具備條件的城市群和都市圈內(nèi)社保繳納年限和居住年限累計互認。

僅僅這一段就又出現(xiàn)了三個非常重要的信息：

實行積分落戶政策的城市確保社保繳納年限和居住年限分數(shù)占主要比例，這意味著原來落戶難的幾個大城市。落戶的門檻會明顯降低。給那些長期服務于這個城市，在這個城市長期生活但是又沒有高學歷的人，開了落戶的大門。

把過去高學歷隨意到哪都能落戶，學歷低待一輩子都難落戶的扭曲政策，從國家層面給與矯正。

這是讓落戶這件事回歸到理性，也更是政策的進步。

城市落戶政策要對租購房者同等對待，允許租房常住人口在公共戶口落戶。 這一點也尤為關(guān)鍵，不少城市都面臨著一房一戶的問題，如若不能放開公共戶口，對于不少城市來言，放開300萬人口以內(nèi)城市落戶限制變成了空談。因為他們?nèi)缛舨毁I房，即使不做其他限制，但無處可落戶，就成了不是限制的限制。

推動具備條件的城市群和都市圈內(nèi)社保繳納年限和居住年限累計互認。這一點很多人會直接忽略掉它的深遠意義，在國家三番五次提及都市圈概念，鼓勵都市群協(xié)同發(fā)展的當下，如果無法做到城市群都市圈內(nèi)的信息互認，就無法做到真正的融合互通。

我們再說回300萬人口這個事兒。

很多人對300萬人口沒有概念，甚至是很多人理解成為城市人口300萬。以至于并不明白300萬人口以下的城市到底包含哪些城市。

要注意，300萬以內(nèi)，可不是城市人口300萬以內(nèi)，而是城區(qū)常住人口300萬以下。

城區(qū)300萬人口的城市幾乎占了國內(nèi)90%以上。

塵埃落定！從此90%的城市落戶不再受限制

根據(jù)《城市建設(shè)統(tǒng)計年鑒》的數(shù)據(jù)，來看我國城區(qū)常住人口300萬以上的大城市、特大城市、超大城市僅僅30余座。

其中，超大城市包括上海、北京、重慶、廣州、深圳、天津6座城市。

而特大城市包括東莞、武漢、成都、杭州、南京、鄭州、西安、濟南、沈陽、青島10座城市。

大城市（Ⅰ型）則包括哈爾濱、長春、大連、合肥、昆明、太原、長沙、蘇州、南寧、烏魯木齊、石家莊、廈門、寧波、福州14座城市。

這其中不少省份的只有省會滿足300萬以上城區(qū)人口，甚至有些省份的省會都不滿足。

甚至像佛山、中山、珠海，無錫、常州之類的城市也都不滿足300萬城區(qū)常住人口。

所以，此次放開落戶的覆蓋面之大，要遠比大多數(shù)人想象的大。

隨著戶籍政策的改革，落戶政策的調(diào)整，城鎮(zhèn)化的進程會進入明顯的沖刺期。

此時此刻，中小城市隨著農(nóng)村人口進城也會有一波行情，但終究會偃旗息鼓。

人口的流動是驅(qū)動房地產(chǎn)最好的能量，所以未來5-10年，或?qū)⒊蔀橹行〕鞘蟹慨a(chǎn)的最后一波紅利期。

而大的房地產(chǎn)行情也將隨著城市分化，進一步分化。

中大城市的房產(chǎn)必然比中小城市的行情更長更久一點，但很顯然短期翻倍、隔天就漲的時代已經(jīng)過去。

即便是北上廣深，也逃不掉這個規(guī)律。

所以，房產(chǎn)布局依然要布，其他資產(chǎn)也要布局。

不要把雞蛋放在一個籃子里，這句話越來越需要你注意！