日前，福州出臺(tái)了最新的落戶政策，全面放開(kāi)高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國(guó)人員落戶限制。這個(gè)消息對(duì)于從去年十月份進(jìn)入縮緊調(diào)控的福州樓市來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)好消息。根據(jù)目前福州實(shí)行的購(gòu)房政策，非五區(qū)戶口的購(gòu)房者在福州購(gòu)買(mǎi)首套房，首付需支出40%，落戶政策的放開(kāi)，意味著一大部分的”新福州人”可以擺脫”40%首付壓力”，獲得”30%首付福利”。

落戶政策全面放開(kāi) 四類人員將成”新福州人”主力

本次的落戶政策放開(kāi)，主要針對(duì)高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國(guó)人員四類人員。其落戶要求簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是這四類人員擁有與用人單位依法簽訂勞動(dòng)（聘用）的合同或者依法持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就可將個(gè)人戶口遷入就業(yè)地。如，X先生畢業(yè)之后與樂(lè)居簽訂勞動(dòng)合同，就可將他的個(gè)人戶口遷入鼓樓，從此變成一個(gè)”新鼓樓人”。

同時(shí)，務(wù)工人員的遷入政策也有進(jìn)一步放開(kāi)，45周歲及以下的務(wù)工人員，只要有在福州居住滿三年(需有暫住證等證明)，以及繳納滿三年社保，就可將個(gè)人及其共同居住的家人戶口一同遷入居住地。如Y小姐大學(xué)一畢業(yè)就在倉(cāng)山區(qū)居住，并辦有暫住證，在樂(lè)居工作滿三年(樂(lè)居有繳納五險(xiǎn)一金)，那么她就可以將她個(gè)人以及和她一同居住的家人一起落戶到倉(cāng)山區(qū)，成為一個(gè)”新倉(cāng)山人”。

一大批“新福州人”或?qū)⑦M(jìn)入福州樓市

福州目前正處于樓市緊縮調(diào)控期，購(gòu)房資格限定較為嚴(yán)格，購(gòu)買(mǎi)144平以下的普通住宅時(shí)，非五區(qū)購(gòu)房者需在福州繳納社醫(yī)保滿1年，且首付需支出40%。將許多“外來(lái)人”擋在了樓市門(mén)檻之外。而可以確定的是，落戶政策的放開(kāi)很快會(huì)迎來(lái)一大批“新福州人”，當(dāng)中勢(shì)必會(huì)增加眾多的“五區(qū)購(gòu)房者”。

因?yàn)槲鍏^(qū)購(gòu)房者需要為首套房支出的購(gòu)房成本為30%。按照購(gòu)買(mǎi)一套100平三房，福州五區(qū)樓市均價(jià)20000元/平，總價(jià)200萬(wàn)元，落戶前后，首付差額達(dá)20萬(wàn)元。這對(duì)多數(shù)經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)不那么寬裕，且想要定居福州的“新福州人”來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一筆巨款。

那么，多出了20萬(wàn)元，“新福州人”又能購(gòu)買(mǎi)五區(qū)哪里的房子呢？

福州五區(qū)住宅項(xiàng)目情況概覽

如上圖，目前五區(qū)在售住宅產(chǎn)品量雖然不是很大，但是可選的產(chǎn)品類型還是比較豐富。

保利首開(kāi)中庚·金香檳

推薦戶型：141平帶裝修

落戶前后首付差額：408900元