據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，2020年上半年，從中央到地方出臺了300多次房地產(chǎn)相關(guān)政策。這些政策絕大多數(shù)是紓困或者支持性政策。7月2日杭州發(fā)布購房及搖號政策微調(diào)，對原有的搖號細(xì)節(jié)進(jìn)行了補(bǔ)充。終于堵上人才搖號的漏洞，也同時對無房家庭的房源進(jìn)一步傾斜。我們可以看到杭州對整體市場的把控能力。

杭州這次政策補(bǔ)丁既是對房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的護(hù)航，也可以讓我們看到這個城市對購房者的溫情。不過，對于搖號的一些細(xì)節(jié)，杭戶通小編有一些建議，希望相關(guān)部門可以考慮。

簡單來看，新政策可以總結(jié)為四個要點：

不難看出，這些收緊措施劍指“萬人搖”，意在抑制投機(jī)炒房。

1、照顧單身 + 3年社保購房者

繳納3年社保這個限制是一個初步估算值。政府部門有詳細(xì)的數(shù)據(jù)，如果滿3年社保的人數(shù)過多，前期可以先考慮繳納5年社保記錄的購房者。

要考慮照顧這部分人群的原因主要還是單身又在杭州工作多年的人已經(jīng)是在杭州穩(wěn)定發(fā)展，未來大概率還是會繼續(xù)留在杭州，有個安身之處是合理需求。

當(dāng)前的政策對單身購房者有一個矛盾點：

• 家里要求：買房再結(jié)婚
• 政府要求：結(jié)婚再買房

對單身購房者而言，真是太難了。

2.適當(dāng)降低人才房源比例

杭州對于人才引進(jìn)進(jìn)行搖號照顧是正常操作，但是現(xiàn)在20%的房源比例稍微偏高了一些。我們這個城市需要人才，但如果人才都是100%能搖到號，那對于普通購房者而言又會制造新的不公平。

就個人建議來說，人才搖號能保持50%的中簽率是一個比較合理的數(shù)值。一個樓盤50%的中簽率，那么搖號3次中簽率可以達(dá)到87.5%，這已經(jīng)是一個非常高的中簽概率。

樓盤的人才房源比例可以降低為10%-15%，這個比例既能保證人才比較方便購房，同時又不至于跟普通購房者中簽率差異過大導(dǎo)致不公平。

減少的這部分房源比例可以向無房家庭傾斜，我們這個社會主要還是由大量的普通人構(gòu)成，需要合理考慮普通購房者的需求。

希望現(xiàn)在每一個在杭州拼搏奮斗的人都能買到滿意的房子。