2022年杭州市各區(qū)板塊限價地圖來嘍，杭州的城鎮(zhèn)化率對全國來說處于中上水平，仍然在高速的城市化過程，每年都有龐大農(nóng)村人口涌入杭州。2017年人口凈流入28萬人，2018年人口凈流入33.8萬人，2019年人口凈流入55.4萬人，去年預(yù)計超過70萬人，幾年數(shù)百萬的人口流入就是對城市認可的最好寫照。

在2021年4月迎來了新的行政區(qū)域劃分——新杭州由10個市轄區(qū)、2個縣、1個代管縣級市組成。

10個市轄區(qū)：上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、余杭區(qū)、蕭山區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)，簡稱「杭十區(qū)」。

杭州行政區(qū)域劃分圖

其中，除臨安區(qū)不限購外（也就是說，外地人想在臨安區(qū)買房，無需落戶或繳納社保，且不限制購買套數(shù)），其他九區(qū)均為限購區(qū)。

以上是杭州新房限價地圖最新版，供大家參考。

至于杭州部分板塊限價調(diào)整的原因，此前官方回復(fù)：為貫徹落實國家宏觀調(diào)控決策部署，逐步消除一二手房價格倒掛差、擬制投機炒房。

總之，限價調(diào)整的背后，還有板塊價值的劇烈變化，以目前情況看起來，即便新房價格體系更新，一二手房之間仍然存在著明顯價差。

真正想留在杭州這座城市的人，現(xiàn)在應(yīng)該要明白一點了：

限價，不是不準房價上漲，而是不能過快上漲。

這個向上的邏輯之下，杭州大部分板塊，新房買入就永遠不會站崗。

我們應(yīng)該在新一輪限價體系前，找到撿漏的窗口。