本文主要介紹杭州買房條件政策大全（限購、限貸、搖號），買房是一件大事，在杭州買房更是每一個(gè)身在杭州的本地人和外地人的大事。最近杭州落戶小編幾乎每天在后臺都能看到很多人留言或是詢問限購限貸等關(guān)于買房的一系列事項(xiàng)，人數(shù)太多，實(shí)在是不能一一回復(fù)過來。
 

今天，我就為大家整理了一份杭州買房政策大全，包含了限購、貸款、稅費(fèi)、落戶等。進(jìn)入2018年杭州買房越來越難，今年在限購限貸政策基礎(chǔ)上，又出了搖號政策，為了方便大家，特意收集整理所有相關(guān)資料，不用到處搜羅資料，看這一條就夠了！還不趕緊收藏！

不管是杭州落戶政策還是購房政策，政府出臺政策的時(shí)候用的是很學(xué)術(shù)的文字，很多條款的具體細(xì)節(jié)含義普通老百姓理解起來難免有些困難，所以本文介紹政策采用通俗易懂的方式，就是站在買房者的角度來分別列出政策規(guī)則，解除大家的疑惑。下面分別介紹外地人和本地人的杭州買房條件和政策：

一：外地人杭州買房條件（非杭州戶口）

買房資格

本人名下在杭州無房

本人在杭州過去3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社?；蛘邆€(gè)稅（補(bǔ)繳不算）

貸款條件

本人名下在外地沒有房子，也沒有房貸記錄，首付只需30%

如果外地有1套房，也沒有房貸記錄，商業(yè)貸款首付只需30%，公積金貸款首付60%

如果外地有1套房，有過房貸，無論是否還清，首付都要60%

如果外地有2套房甚至更多，不允許貸款，只能付全款

一手房搖號政策

搖號政策只針對一手房（新房），二手房不用搖號

滿足買房資格的外地人都可以參加搖號

“無房家庭”搖號會(huì)有優(yōu)勢，每次搖號會(huì)有一定比例的房子專供“無房家庭”購買

“無房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后離婚的人、2018年4月4日后把自己房子賣掉的家庭

搖到號的人買房資格不允許轉(zhuǎn)讓

搖到號如果放棄2次，3個(gè)月內(nèi)不能搖號，搖到號放棄3次，6個(gè)月內(nèi)不能搖號

需要搖號的區(qū)域：市區(qū)范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽、臨安）

二、本地人杭州買房條件（杭州戶口）

買房資格

單身：本人名下在杭州無房

家庭：在杭州只有1套房

貸款條件

本人名下在杭州無房，也沒有房貸記錄，首付只需30%

本人名下在杭州有1套房，或者有過房貸記錄，首付要60%

一手房搖號政策

搖號政策只針對一手房（新房），二手房不用搖號

滿足買房資格的本地人都可以參加搖號

“無房家庭”搖號會(huì)有優(yōu)勢，每次搖號會(huì)有一定比例的房子專供“無房家庭”購買

“無房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后離婚的人、2018年4月4日后把自己房子賣掉的家庭

搖到號的人買房資格不允許轉(zhuǎn)讓

搖到號如果放棄2次，3個(gè)月內(nèi)不能搖號，搖到號放棄3次，6個(gè)月內(nèi)不能搖號

需要搖號的區(qū)域：市區(qū)范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽、臨安）
 

杭州限貸政策

杭州搖號購房與上海、武漢、成都的基本沒有太大區(qū)別，廢話不多說，先看重點(diǎn)：

1.無房戶優(yōu)先，但是，單身狗、假離婚不在“被保護(hù)”范圍內(nèi)。

2.具體向“剛需”傾斜多少比例并為提及，也沒有向武漢那樣限定面積，“細(xì)則”實(shí)在不太細(xì)！剛需的內(nèi)心再咆哮：我期待了那么多天，你就給我看這個(gè)？

3.意向客戶登記數(shù)量遠(yuǎn)超準(zhǔn)售房源的，均需采取公證搖號方式。誰是第一個(gè)吃螃蟹的開發(fā)商，我們拭目以待啊！

4.號子費(fèi)，走關(guān)系不通用了，任何有利于內(nèi)部人員、關(guān)系戶的購房調(diào)控都不被允許。

5.誰搖中號了誰買房，想炒賣房號？不存在的！

6.中選后不能輕易“反悔”，否則3-6月不能再次購房。溫馨提示，搖號前請重點(diǎn)關(guān)注，是否有你心儀的戶型、房源，一旦搖到想要后悔可沒那么簡單。

7.臨安不限購，但臨安也在搖號范圍內(nèi)，杭州市區(qū)都在搖號范圍內(nèi)！如此來看，臨安炒房現(xiàn)象可能有所緩解，但杭州周邊如海寧、安吉等，及不限購的酒店式公寓可能更火了。
 

搖號前需要準(zhǔn)備哪些材料？

夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、查房證明、兩年的社保、個(gè)人征信報(bào)告、驗(yàn)資報(bào)告。

以上介紹杭州買房條件政策大全（限購、限貸、搖號）的相關(guān)信息，希望對杭州買房的人有幫助。