為緩解城西科創(chuàng)大走廊住房供求矛盾，促進(jìn)職住平衡，今天，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州城西科創(chuàng)大走廊管委會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于城西科創(chuàng)大走廊實(shí)施差異化購(gòu)房的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確在城西科創(chuàng)大走廊范圍內(nèi)實(shí)施差異化購(gòu)房政策。

《通知》明確，此次差異化購(gòu)房政策的實(shí)施范圍為城西科創(chuàng)大走廊內(nèi)的所有鎮(zhèn)街，包括五常街道、倉(cāng)前街道、余杭街道、閑林街道、中泰街道、瓶窯鎮(zhèn)、良渚街道、蔣村街道、三墩鎮(zhèn)、文新街道、古蕩街道、靈隱街道、留下街道、青山湖街道、錦北街道、錦南街道、錦城街道、板橋鎮(zhèn)和玲瓏街道等鎮(zhèn)街。

《通知》要求，自政策發(fā)布之日起，實(shí)施范圍內(nèi)領(lǐng)取預(yù)售證的新建商品住房項(xiàng)目，應(yīng)提供不少于準(zhǔn)售房源總套數(shù)50%的房源，定向供應(yīng)給在實(shí)施范圍內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)或落戶滿一定年限的“人才無(wú)房家庭”“其他無(wú)房家庭”和“其他家庭”三類購(gòu)房家庭。

《通知》同時(shí)明確，除按規(guī)定定向供應(yīng)的房源外，其余不高于準(zhǔn)售房源總套數(shù)50%的房源按現(xiàn)行規(guī)則公開銷售。

這將利好在城西科創(chuàng)大走廊內(nèi)工作的購(gòu)房者，提高了搖中新房的概率。

也就是說(shuō)，大走廊內(nèi)依然嚴(yán)格執(zhí)行兩個(gè)層級(jí)的限購(gòu)政策：

未來(lái)科技城、云城等區(qū)域和主城區(qū)限購(gòu)?fù)?，即落戶未滿5年需兩年社?；蚍菓艏?四年社保；臨安依舊不限購(gòu)。

也有網(wǎng)友疑問(wèn)：臨安5個(gè)街鎮(zhèn)的人，可以買其余13個(gè)街鎮(zhèn)嗎？

仔細(xì)閱讀政策原文我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上新政策與限購(gòu)門檻降低毫無(wú)關(guān)系。

在蔣村、三墩這些主城區(qū)買新房，必須滿足“落戶滿5年或落戶+2年社保、外地四年社保”這一硬性條件，才有購(gòu)房資格，繼而才有機(jī)會(huì)搖定向房源。

僅落戶實(shí)施范圍、但無(wú)實(shí)施范圍內(nèi)社保的家庭，也有相應(yīng)的傾斜；

而非實(shí)施范圍內(nèi)工作（社保）和落戶的家庭，難度將大幅度增加。

其中：實(shí)施范圍內(nèi)的與實(shí)施范圍外的大致都是50%房源各自分開搖號(hào)。

實(shí)施范圍內(nèi)的第一類高層次人才家庭、第二類無(wú)房家庭、第三類其他家庭，將參加傾斜房源（不低于50%）搖號(hào)：

1、實(shí)施范圍內(nèi)高層次人才家庭，將有3輪搖號(hào)機(jī)會(huì)（不低于50%房源）；

2、實(shí)施范圍內(nèi)無(wú)房家庭（實(shí)施范圍內(nèi)滿24個(gè)月社保），將有2輪搖號(hào)機(jī)會(huì)（不低于40%房源）；

3、實(shí)施范圍內(nèi)其他家庭（實(shí)施范圍內(nèi)滿24個(gè)月社保有房家庭、實(shí)施范圍內(nèi)落戶滿24個(gè)月但無(wú)實(shí)施范圍內(nèi)社保家庭），將有1輪搖號(hào)機(jī)會(huì)（不低于20%房源）；

實(shí)施范圍外的三類家庭，將參加其余房源（不高于50%）搖號(hào)。

文件表述中的24個(gè)月，并不是讓你獲取購(gòu)房資格，而是讓有購(gòu)房資格的人，獲取傾斜政策。

簡(jiǎn)單的說(shuō)，你如果社保連續(xù)在科創(chuàng)大走廊范圍內(nèi)滿2年，才可以享受政策傾斜；如果你是剛到區(qū)域內(nèi)工作繳納社保的新杭州人，是沒(méi)有資格享受政策傾斜的。這讓想現(xiàn)在把戶口或者社保遷到科創(chuàng)大走廊范圍內(nèi)的投資客，斷了念想。