很多找杭戶通代辦戶口之后就想買房了，但是一直對杭州購房搖號流程和材料不是很熟悉，杭州確定將采取搖號買房的政策為2018年3月28日，4月4日發(fā)布了搖號買房通知，向無房家庭傾斜。那具體的杭州買房搖號流程你知道嗎？ 需要什么材料？今天杭戶通給大家詳細(xì)講解下這塊知識，看完你應(yīng)該就明白了。

買房流程

①公示購房意向登記方案

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示購房意向登記方案，明確購房意向登記起止時(shí)間、地點(diǎn)和條件，意向登記條件應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得設(shè)置有利于內(nèi)部人員、關(guān)系戶等購房的條款。

②意向客戶登記

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對客戶符合限購政策情況進(jìn)行核對，并應(yīng)在登記完成后出具相關(guān)憑據(jù)給意向登記人

③客戶情況核對

意向登記截止后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現(xiàn)場公示。

④銷售現(xiàn)場公示

在銷售現(xiàn)場公示后報(bào)送公證機(jī)構(gòu)公證。

⑤公證機(jī)構(gòu)公正

①意向客戶登記數(shù)量超過準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)，采取公證搖號方式產(chǎn)生選房家庭和選房順序號，并按序售房。

②房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售商品住房，應(yīng)對"無房家庭"給予傾斜，提供一定比例的房源保障。

③公證機(jī)構(gòu)受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托主持搖號工作，應(yīng)確保搖號流程和結(jié)果公正可靠。

⑥公證機(jī)構(gòu)主持搖號

①意向客戶登記數(shù)量超過準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)聯(lián)系公證機(jī)構(gòu)，采取公證搖號方式產(chǎn)生選房家庭和選房順序號，并按序售房。

②房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售商品住房，應(yīng)對"無房家庭"給予傾斜，提供一定比例的房源保障。

③公證機(jī)構(gòu)受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托主持搖號工作，應(yīng)確保搖號流程和結(jié)果公正可靠。

⑦有序組織選房

①搖號結(jié)果產(chǎn)生后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依據(jù)搖號結(jié)果有序組織選房銷售工作。

②房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)確保選房結(jié)果與網(wǎng)簽名單一致。

⑧房管部門備案

①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)將搖號結(jié)果、選房結(jié)果報(bào)房管部門備案，并做好購房意向登記方案、購房意向登記匯總表、公證搖號結(jié)果、選房結(jié)果等證據(jù)保全。

②房管部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反通知規(guī)定的，一經(jīng)查實(shí)，責(zé)令立即整改，拒不整改的，暫停項(xiàng)目網(wǎng)簽，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案，并給予公開曝光。

無房家庭定義：

已婚無房、未婚單身、離異單身，都需滿足附加條件

無房家庭（杭州戶籍）的標(biāo)準(zhǔn)：

1、已婚：指在杭州市限購范圍內(nèi)2018年4月4日之后無自有住房的家庭。

2、未婚單身：要求30周歲以上，且限購區(qū)一直無房。

3、離異單身：要求兩個(gè)“滿3年”，離婚滿3年且限購區(qū)無房滿3年。＂在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年＂指自購房意向登記之日起前3年內(nèi)，在本市限購范圍內(nèi)無自有住房不動(dòng)產(chǎn)登記記錄。

備注：杭州四區(qū)縣（本市非限購區(qū)戶籍）的購房者，他們想要成為“無房家庭”，必須戶籍地?zé)o房（需自2018年4月4日后一直無房），且自購房之日前一年起已在限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿12個(gè)月。

搖中后放棄選房、購房∶

①前序家庭放棄選房、購房的，后序家庭依次遞補(bǔ)。

②放棄達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記;

③放棄達(dá)三次（含）以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記。值得注意的是，棄選懲罰僅僅是不能登記搖號，依然可以購買二手房或是不需要搖號的新房。

限制多盤同搖

7月2日，杭州跟進(jìn)的搖號政策還明確規(guī)定了不能多盤同時(shí)參與搖號，一戶購房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購房意向登記。

杭州新房搖號登記材料

（1）身份證

（2）戶籍證明（首頁與個(gè)人頁）

（3）婚姻證明（結(jié)婚證/離婚證）

（4）住房證明（無房證明）

（5）征信報(bào)告 

（6）社保或個(gè)稅繳納證明（杭州戶口忽略） 

（7）驗(yàn)資證明

現(xiàn)在大多數(shù)樓盤線上就能完成登記，所以準(zhǔn)備好上述材料的照片或掃描件就可以了。   其中，（4）-（7）項(xiàng)材料的拉取流程如下。

住房證明（無房證明）

住房證明（無房證明）在支付寶，或浙里辦app上可直接拉取，以下以浙里辦app為例。

（1）操作步驟  

1、浙里辦首頁搜索【住房信息查詢】，并點(diǎn)擊【我已閱讀并同意】；

2、點(diǎn)擊第一欄【杭州市區(qū)住房情況查詢記錄】；

3、有未成年子女可在此添加，并向右拖動(dòng)滑塊驗(yàn)證，進(jìn)入下一步；

4、點(diǎn)擊下一步，并輸入短信編號的后7位，點(diǎn)擊下一步；

5、長按即可保存住房證明圖片。

（2）操作流程圖

具體操作流程圖如下：

征信報(bào)告拉取

線上征信報(bào)告獲取需等待24小時(shí)，如有需要請?zhí)崆袄　?著急的朋友也可以去線下征信網(wǎng)點(diǎn)辦理。登錄“中國人民銀行個(gè)人征信中心”官網(wǎng)，就可以直接拉取個(gè)人征信報(bào)告。

（1）操作步驟

1、點(diǎn)擊進(jìn)入“ 互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信用信息服務(wù)平臺 ”，完成登錄，點(diǎn)擊“馬上開始”；

2、勾選 “ 個(gè)人信用報(bào)告 ”，完成信息驗(yàn)證，點(diǎn)擊提交； 

3、24小時(shí)后，再次登錄 “ 個(gè)人信用信息服務(wù)平臺 ” ，點(diǎn)擊“獲取信用信息”； 

4、勾選 “ 個(gè)人信用報(bào)名 ” ，填入身份驗(yàn)證碼并提交； 

5、點(diǎn)擊下載PDF并保存。

（2）操作流程圖

具體操作流程圖如下：

社保證明拉取

 可以通過支付寶，或浙里辦app拉取社保證明，以下以支付寶為例。

（1）操作步驟

· 搜索 “社保證明打印”，并跳轉(zhuǎn)至杭州市；

· 點(diǎn)擊 “個(gè)人參保證明”，并輸入驗(yàn)證碼；

· 點(diǎn)擊 “個(gè)人參保”； 

· 點(diǎn)擊右下角 “預(yù)覽證明”；

· 點(diǎn)擊右下角 “保存至相冊”。

驗(yàn)資證明拉取

樓盤不同，對于是驗(yàn)資還是凍資的要求不同。目前各大銀行都支持app操作，以下以中國銀行凍資證明為例。

（1）操作步驟

·  登錄中國銀行app，依次點(diǎn)擊【生活】-【更多】-【中銀保證金】；

·  按照標(biāo)識選擇樓盤、被保人信息，并確定相關(guān)金額；

·  如尚未綁定“中行保證金”業(yè)務(wù)，需綁定借記卡并設(shè)置支付密碼（已綁定可忽略）； 

·  提交后，說明驗(yàn)資繳存及凍結(jié)步驟完成。截圖保存圖片，可用于線上資料登記。

以上就是杭州買房搖號流程和材料清單全部內(nèi)容，提前把材料準(zhǔn)備好，就等著開盤登記了！