以下轉(zhuǎn)載今日頭條自媒體，文章不代表杭戶通觀點，僅供參考！

“黑格比”來了。

從我的家鄉(xiāng)溫州浩浩蕩蕩一路向北，最終在錢塘江畔化作風雨傾斜而下。

當然，這么些年杭州人沒等到幾次臺風。

他們在等另外一場風雨。

從7月起，便一直有傳言稱杭州將“調(diào)控加碼”。

這個傳言始于杭州出臺人才補丁政策，甚囂于“7·24”會議之上。

眼看著深圳斷腕、寧波東莞持續(xù)加碼，杭州同為“進京談話”十兄弟之一，不作任何表態(tài)總讓人覺得不踏實。

這種不踏實感，更多來源于杭州的“只做不說”。

靜悄悄的，一些樓盤網(wǎng)簽暫緩了；

無征兆的，均價在3.5萬/㎡以上的樓盤銷聲匿跡；

很可疑的，8月份土地出讓數(shù)量斷崖式下降......

很微妙。

你明明能感受到杭州在做著一些事情，但始終猜不透。

那種感覺，像極了未捅破窗戶紙的兩份情愫與內(nèi)心小鹿亂撞：她究竟，是不是這樣想的？

我猜，政策大概還有差不多十天的倒計時。

十天后是什么？

按照網(wǎng)絡上的流言，十天之后就是均價3.5萬/㎡以上樓盤重出江湖的節(jié)點。

同時，差不多也是國家統(tǒng)計局每個月公布70個熱點城市房價數(shù)據(jù)的時間點。

7月杭州的調(diào)控成效如何，下一步將怎么走，那時就都會見分曉。也許是風雨交加，也許是風和日麗。

如果從目前的情況來看，大概率不妙

新房止住了，但二手房成交量連續(xù)4個月破萬套，這在2017年之后是不常見的。

那一頭，法拍房數(shù)量還在暴漲。

6月76套、7月129套，這樣的翻番數(shù)量，用“暴漲”應該不會被查水表吧？

總之一句話，樓市熱度并沒有降，只是轉(zhuǎn)移到了監(jiān)管更寬松的地方。

關(guān)鍵是，中央說要“內(nèi)循環(huán)”。

要把錢花出去，花在更多的地方。

要把錢花在更多的地方，但鐵定不是花在二手房和法拍房上。

只要樓市還有機會，“擴內(nèi)需”就很難實現(xiàn)。只有防止資金流入樓市，才能為其他行業(yè)提供更多“花錢”的可能性。

資金要用在“市場循環(huán)”，而不是用在“銀行償還”。

尷尬的是，有時候偏偏怕什么來什么。

網(wǎng)傳，杭州接下來要掏出來的調(diào)控手段就是限售了，而且還是要5年起步的那種。

按照這兩年的經(jīng)驗看，說新政是謠言的人十之八九會被打臉。所以，當有謠言時，故事往往會演變成：

謠言來了；慌了神了；寧可信其有；先買，以防萬一；成交量上漲。

本來是可出可不出的調(diào)控，不得不出。

那退一步，真的有調(diào)控新政會怎樣？

反正杭州不會像深圳和海南那樣壯士斷腕。

關(guān)了一扇門，大概率會打開一扇窗。

調(diào)控收緊的同時，銀根會相對放松。每次的調(diào)控玩到最后無非都是你緊我松、你進我退。

總之，沒有幾座城市真的會嚴控樓市，飯還吃不吃了？