2021年7月杭州搖號樓盤最新匯總表
時間：2021-07-01 14:55:35 來源：杭州落戶 作者：杭戶通 瀏覽： 次
一首《我等到花兒也謝了》送給剛剛過去的6月。一直期盼的新政沒有來，浩浩蕩蕩的紅盤潮沒有來，就連第二次集中供地掛牌也沒能如愿在6月到來，即便如此，6月的杭州樓市依舊精彩紛呈。是杭州樓市乘風破浪、順勢前行的半年。新房成交量一直高位運行，半年成交量鎖定歷史之最。
6月的樓市真可謂是話題不斷，一波未平一波又起。今天是7月1日，是具有重大意義的建黨百年紀念日，也2021年下半年的開章。
第二次集中供地會不會公示，新政和紅盤潮會不會前后腳到，樓市是依舊火熱還是趨于冷靜？或許我們帶著這些問題迎接新到來的7月。
據(jù)杭州落戶網(wǎng)不完全統(tǒng)計，7月將有41個樓盤有加推計劃，超5000套房源要入市，其中或許就有你翹首以盼的。其中，計劃首開的純新盤有日耀之城、亞奧城、綠城江畔錦園、綠城江上臻園、桂冠東方城、電建·悅安府、星翠瀾庭、櫻漫里、杭房城發(fā)潤如園、蒲荷蕓邸等。
2021年7月杭州搖號樓盤最新匯總表
更新時間：2021 年7月23日9時
| 樓盤名 | 所屬城區(qū) 板塊 |
預售證號 | 登記 狀態(tài) |
開盤房源 | 均價 (元/㎡) |
裝標 (元/㎡) |
無房 比例 |
資金證明 | 登記 人數(shù) |
整體 中簽率 |
無房家庭 登記人數(shù) |
是否 搖號 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 歸錦府 | 江干-城東新城 | 杭售許字(2021)第000080號 | 正在 登記 |
4幢、10幢、11撞，共3幢，房屋套數(shù)125套 | 46500 | 4500 | 20% | 無房無貸凍資135萬；其他情況凍資270萬。 | - | - | - | - |
| 上景云棲宸園 | 余杭-東湖 | 余售許字（2021）第ZJ02068號 | 正在 登記 |
5、12幢，共2幢，房屋套數(shù)140套 | 22000 | 3000 | 50% | 無房無貸款凍資50萬元；其它情況凍資100萬。 | - | - | - | - |
| 楓丹雅居 | 錢塘新區(qū)-益農(nóng)鎮(zhèn) | 杭售許字(2021)第003030號 | 正在 登記 |
3幢、5幢，共2幢，房屋套數(shù)106套 | 14600 | 2000 | 50% | 凍結(jié)首套20萬，其他情況40萬。 | - | - | - | - |
| 蜀惠朝聞花城 | 蕭山-南部新區(qū) | 蕭售許字（2021）第ZJ02063號 | 正在 登記 |
15幢、16幢、22幢，共3幢，房屋套數(shù)323套。 | 29800 | 3000 | 50% | 凍資首套房80萬、二套房150萬、一次性250萬。 | - | - | - | - |
| 河語光年府 | 拱墅-運河新城 | 杭售許字(2021)第000078號 | 補登記 | 13幢、14幢，共2幢，房屋套數(shù)199套 | 38000 | 4000 | 20% | 無房無貸凍資125萬；其它情況凍資250萬。 | - | - | - | - |
| 電建·悅安府 | 上城-錢江新城1期 | 杭售許字(2021)第000079號 | 補登記 | 11幢、12幢、13幢、19幢、20幢、21幢、22幢、23幢，房屋套數(shù)167套 | 31500 | 3500 | 50% | 凍結(jié)資金首套100萬，二套200萬。 | - | - | - | - |
| 錦畔云汀府 | 余杭-東湖 | 余售許字（2021）第ZJ02059號 | 補登記 | 1幢、2幢，共2幢，房屋套數(shù)264套 | 20800 | 3000 | 50% | 無房無貸凍資60萬；其它情況凍資120萬。 | - | - | - | - |
| 春棠瀾府 | 江干-筧橋 | 杭售許字(2021)第000077號 | 補登記 | 5幢、6幢，共2幢，房屋套數(shù)100套 | 40800 | 4000 | 20% | 無房且無貸，存款凍結(jié)金額為（109）萬；其它情況的客戶，存款凍結(jié)金額為（218）萬。 | - | - | - | - |
| 江山云樾府 | 錢塘新區(qū)-下沙大學城北 | 杭售許字(2021)第003029號 | 正在 登記 |
(推廣名：祥生湛景·江山云樾)銷售方案公示，本次銷售項目為西府4幢，共1幢，房屋套數(shù)103套 | 26200 | 3000 | 50% | 首套50萬存款證明；二套及全款100萬存款證明。 | - | - | - | - |
| 江山云樾府 | 錢塘新區(qū)-下沙大學城北 | 杭售許字(2021)第003027號 | 補登記 | 南府5幢、10幢，共2幢，房屋套數(shù)181套 | 26200 | 3000 | 50% | 首套50萬存款證明；二套及全款100萬存款證明。 | - | - | - | - |
| 時光里 | 余杭-喬司 | 余售許字（2021）第ZJ02052號 | 補登記 | 12幢，共1幢，房屋套數(shù)120套 | 30000 | 3000 | 50% | 凍結(jié)無房無貸70萬；其它情況140萬。 | - | - | - | - |
| 江山云樾府 | 錢塘新區(qū)-下沙大學城北 | 杭售許字(2021)第003028號 | 補登記 | 北府13幢、14幢，共2幢，房屋套數(shù)203套 | 26200 | 3000 | 50% | 首套50萬存款證明；二套及全款100萬存款證明。 | - | - | - | - |
| 恒福禹都 | 臨安-濱湖新城 | 臨售許字（2021）第ZJ02062號 | 補登記 | 1幢、2幢、12幢，共3幢，房屋套數(shù)121套 | 高層14900元/㎡；聯(lián)排26900元/㎡ | 毛坯 | 50% | 高層30萬元，排屋150萬元。 | - | - | - | - |
| 星著柏悅府 | 臨安-吳越 | 臨售許字（2021）第ZJ02058號 | 補登記 | )銷售方案公示，本次銷售項目為5幢、7幢，共2幢，房屋套數(shù)216套 | 22800 | 毛坯 | 15% | 50萬存款證明。 | - | - | - | - |
| 江畔錦園 | 富陽-富陽市區(qū) | 富售許字（2021）第ZJ02057號 | 補登記 | 1號樓、2號樓、3號樓，共3幢，房屋套數(shù)203套。 | 25432 | 3000 | 50% | 凍結(jié)資金首套60萬；其他情況120萬。 | - | - | - | - |
| 悅望名邸 | 富陽-東洲 | 富售許字（2021）第ZJ02056號 | 補登記 | 51幢、56幢，共2幢，房屋套數(shù)11套。 | 30000 | 毛坯 | 50% | 凍結(jié)資金首套250萬，其他情況600萬。 | - | - | - | - |
| 青云府 | 臨安-吳越 | 臨售許字（2021）第ZJ02055號 | 補登記 | 16幢、18幢、23幢共3幢，房屋套數(shù)33套，132㎡、160㎡ | 20000 | 毛坯 | 50% | 驗資20萬。 | - | - | - | - |
| 虹云之城 | 蕭山-新塘 | 蕭售許字（2021）第ZJ02054號 | 補登記 | 6、7、12、13幢，共4幢，房屋套數(shù)522套。 | 25600 | 3000 | 50% | 無房無貸凍資75萬；二套凍資150萬；一次性凍資250萬。 | - | - | - | - |
| 宸望公寓 | 臨安-吳越 | 臨售許字（2021）第ZJ02046號 | 補登記 | 22幢，共1幢，房屋套數(shù)48套 | 21800 | 毛坯 | 50% | 驗資50萬。 | - | - | - | - |
| 鉑璽灣 | 富陽-銀湖 | 富售許字（2021）第ZJ02043號 | 流搖 | 13號樓，共1幢，房屋套數(shù)92套 | 22990 | 3000 | 50% | - | - | - | - | |
| 富春泉水灣 | 富陽-富陽市區(qū) | 富售許字（2021）第ZJ02044號 | 流搖 | 六期二區(qū)塊，共14套 | 50200 | 毛坯 | 50% | 無房無貸400萬、二套600萬、一次性1000萬。 | - | - | - | - |
| 花棲云境里 | 蕭山-新塘 | 蕭售許字（2021）第ZJ02041號 | 補登記 | 10幢、 11幢，共2幢，可售房屋套數(shù)134套 | 25600 | 3000 | 50% | 無房且無貸款，存款凍結(jié)70萬；二套，存款凍結(jié)140萬；一次性，存款凍結(jié)140萬。 | - | - | - | - |
| 萬科樟宜翠灣 | 蕭山-南部新區(qū) | 蕭售許字（2021）第ZJ02040號 | 流搖 | 9#10#11#幢，共3幢，房屋套數(shù)308套 | 29800 | 3500 | 50% | 無房且無貸款，驗資金額50萬；二套客戶，驗資金額為100萬；一次性客戶，驗資金額為150萬。 | - | - | - | - |
| 和悅榮府 | 臨安-天目醫(yī)藥港 | 臨售許字（2021）第ZJ02039號 | 流搖 | 5幢、6幢、7幢，共3幢，房屋套數(shù)182套。 | 高層均價17600元/平方米;洋房均價18500元/平方米；6幢均價18200元/平方米。 | 毛坯 | 50% | 驗資40萬。 | - | - | - | - |
| 樾濱府 | 蕭山-河上鎮(zhèn) | 蕭售許字（2021）第ZJ02037號 | 流搖 | 5#、7#、8#幢，共3幢，房屋套數(shù)152套 | 12893.79 | 2000 | 50% | 購房人名下30萬現(xiàn)金資金證明 | 64 | 100% | 34 | - |
| 薈天府 | 臨安-濱湖新城 | 臨售許字（2021）第ZJ02036號 | 搖號 完成 |
11幢、12幢，共2幢，房屋套數(shù)200套。 | 22800 | 毛坯 | 50% | 現(xiàn)金存款證明50萬元 | 698 | 28.65% | 267 | 是 |
| 蜀惠朝聞花城 | 蕭山-南部新區(qū) | 蕭售許字（2021）第ZJ02035號 | 搖號 | 18-21幢，共4幢，房屋套數(shù)426套。 | 29800 | 3000 | 50% | 凍資首套房80萬、二套房150萬、一次性250萬。 | 3687 | 11.55% | 1175 | 是 |
| 濱望之宸府 | 蕭山-臨浦鎮(zhèn) | 蕭售許字（2021）第ZJ02029號 | 報名 完成 |
1幢、3幢、13幢、14幢，共4幢，房屋套數(shù)277套。 | 16100 | 2500 | 50% | 凍結(jié)資金首套40萬，二套80萬，其他情況130萬 | 1772 | 15.63% | 1162 | - |
| 奧悅美筑 | 蕭山-寧圍 | 蕭售許字（2021）第ZJ02031號 | 搖號 完成 |
6幢，共1幢，房屋套數(shù)198套，99㎡-109㎡。 | 33500 | 3500 | 50% | 凍結(jié)資金80萬，二套160萬，其他情況260萬 | 2361 | 8.39% | 740 | 是 |
| 和者時光印象府 | 蕭山-新街鎮(zhèn) | 蕭售許字（2021）第ZJ02030號 | 搖號 完成 |
5幢、6幢，共2幢，房屋套數(shù)215套 | 25000 | 3000 | 50% | 凍結(jié)資金首套60萬，二套120萬，其他情況170萬 | 1245 | 17.27% | 336 | 是 |
| 藍城恒偉江南山莊 | 臨安-吳越 | 臨售許字（2021）第ZJ02028號 | 流搖 | 15幢、17幢，共2幢，房屋套數(shù)21套 | 20000 | 毛坯 | 50% | 存款100萬。 | - | - | - | - |
| 溪珺庭 | 臨安-吳越 | 臨售許字（2021）第ZJ02025號 | 流搖 | B2、B6幢，共2幢，房屋套數(shù)252套；主力戶型：95㎡ | 22800 | 毛坯 | 50% | 驗資60萬。 | - | - | - | - |
| 中天珺府（東區(qū)） | 臨安-青山湖科技城 | 臨售許字（2021）第ZJ02027號 | 搖號 完成 |
124、130幢，共2幢，可售套數(shù)240套；主力戶型：99㎡。 | 23380 | 毛坯 | 50% | 存款60萬。 | 1245 | 19.28 | 608 | 是 |
| 觀宇·錦云里 | 富陽-銀湖 | 富售許字（2021）第ZJ02024號 | 流搖 | 3、6、7、21號，共4幢，套數(shù)94套；多層89-194㎡，小高層77-165㎡ | 21380 | 3000 | 50% | 凍結(jié)無房無貸60萬；其它情況120萬。 | - | - | - | - |
| 泊岸江宸軒 | 蕭山-所前鎮(zhèn) | 蕭售許字（2021）第ZJ02020號 | 流搖 | 6幢，共1幢，房屋套數(shù)104套；主力戶型：89-107㎡ | 21400 | 3000 | 50% | 驗資首套60萬；其它情況120萬。 | - | - | - | - |
| 青云府 | 臨安-吳越 | 臨售許字（2021）第ZJ02019號 | 流搖 | 27幢、30幢，共2幢，房屋套數(shù)32套，143㎡ | 15000 | 毛坯 | 50% | 驗資20萬。 | - | - | - | - |
| 西麓府 | 余杭-徑山 | 余售許字（2021）第ZJ02013號 | 搖號 完成 |
東區(qū)疊排15幢，共1幢，房屋套數(shù)10套 | 17600 | 毛坯 | 50% | 驗資100萬。 | 60 | 16.67% | 15 | 是 |
| 東潮云庭 | 錢塘新區(qū)-江東新城 | 杭售許字(2021)第003026號 | 搖號 完成 |
5-10幢、12幢，共7幢，房屋套數(shù)702套，89-119㎡ | 19800 | 2500 | 95% | 凍結(jié)無房無貸50萬；其它情況100萬。 | 1015 | 69.16% | 1009 | 是 |
| 熙境府 | 余杭-塘棲 | 余售許字（2021）第ZJ02006號 | 搖號 完成 |
10、12幢，共2幢，房屋套數(shù)140套 | 19800元 | 3000 | 50% | 無房且無貸，凍結(jié)45萬；其它情況，凍結(jié)90萬。 | 505 | 27.72% | 290 | 是 |
| 江山云樾府 | 錢塘新區(qū)-下沙大學城北 | 杭售許字(2021)第003025號 | 流搖 | 江山云樾南府16幢，共1幢，房屋套數(shù)107套 | 26200 | 3000 | 50% | 首套房50萬存款證明，二套及全款提供100萬存款證明。 | 21 | 100% | 3 | - |
| 同喬里 | 余杭-喬司 | 余售許字（2021）第ZJ02007號 | 流搖 | 1、2幢，共2幢，套數(shù)51套；主力戶型：57.9-144、144以上 | 28300 | 毛坯 | 50% | 驗資無房無貸70萬；其它140萬。 | 37 | 100% | 11 | - |
| 江山云樾府 | 錢塘新區(qū)-下沙大學城北 | 杭售許字(2021)第003024號 | 流搖 | 西府2幢，共1幢，房屋套數(shù)107套 | 26200 | 3000 | 50% | 首套房50萬存款證明，二套及全款提供100萬存款證明。 | 79 | 100% | 24 | - |
| 同人山莊 | 臨安-濱湖新城 | 臨售許字（2021）第ZJ02016號 | 搖號 完成 |
共10幢，房屋套數(shù)58套；主力戶型：117、137、139、211㎡ | 42571.91 | 毛坯 | 50% | 驗資300萬。 | 14 | 100% | 4 | 是 |
| 宸望公寓 | 臨安-吳越 | 臨售許字（2021）第ZJ02010號 | 流搖 | 18、19、21幢，共3幢，套數(shù)135套；主力戶型：89、112、128㎡ | 21800 | 毛坯 | 50% | 驗資50萬。 | - | - | - | - |
綠城江畔錦園
最新動態(tài)：7月首開1、2、3號樓，共203套
◎樓盤點評：綠城江畔錦園地處富陽區(qū)富春板塊，緊鄰新橋江，擁有一線江景資源。
財富中心、金門東望大廈等都在項目周邊，商務(wù)商業(yè)氛圍充足。
規(guī)劃了11幢高層住宅（含1幢自持），主力戶型建面約100-144㎡，摒棄了小戶型，更偏向剛改、改善客群，內(nèi)部還規(guī)劃了一座露天泳池。
精裝限價2.5萬/㎡，預計7月首開1、2、3號樓，共計203套房源。
綠城江上臻園
◎樓盤點評：綠城江上臻園位于富陽區(qū)富春板塊，與地鐵6號線公望街站直線距離約760米，地鐵出行便利。
此外，與富陽銀泰百貨為鄰，富春第四小學、永興學校、富陽第一人民醫(yī)院等都在旁邊，配套齊全，生活便利。
項目規(guī)劃了11幢11-25F的住宅（含1幢自持），內(nèi)部同樣規(guī)劃有泳池，戶型建面約100-144㎡。
精裝限價與江畔錦園一樣，都是2.5萬/㎡，預計7月首開，綠粉可以持續(xù)關(guān)注。
綠城桂語新月
最新動態(tài)：預計7月首開，戶型建面約98-140㎡，精裝限價2.2萬/㎡
◎樓盤點評：綠城桂語新月屬于富陽區(qū)高橋板塊，與地鐵6號線陽陂湖站直線距離約560米。
周邊就是已經(jīng)開業(yè)的萬達廣場、新天地，一路之隔就是規(guī)劃中的商業(yè)綜合體，商業(yè)配套豐富，生活非常便利。
項目同樣規(guī)劃了11幢高層產(chǎn)品，外立面是杭州第一個落地的最新的Design系列項目，專為年輕人打造。
內(nèi)部也配備了泳池，還有一個完整的大花園，戶型建面約98-140㎡，精裝限價2.2萬/㎡，小戶型總價可以做到200萬級，剛需們可以關(guān)注。
東原錢塘印未來
最新動態(tài)：預計7月首開2、3、5幢，共300套
◎樓盤點評：東原錢塘印未來地處錢塘區(qū)新灣板塊，新房精裝限價18000元/㎡，對面是已清盤的潮悅前城，直線距離地鐵8號線（在建）義蓬東二路站約700米。
參考潮悅前城全盤中簽率約30.3%，印未來的搖號難度不會太高，有意新灣板塊的購房者可以注意一下。
項目樓盤總建筑面積約18萬方，共有12幢住宅，還自帶了約5萬方的商業(yè)，主力戶型建面約89-119㎡，89方是三房兩衛(wèi)，整盤定位偏向剛需，89方小戶型大多數(shù)總價都在160萬級以下，準入門檻較低。
電建悅安嘉府
最新動態(tài)：預計7月首開高層11-13#，疊墅19-23#，共170套房源
◎樓盤點評：悅安嘉府屬于上城區(qū)丁橋板塊，一路之隔就是杭州市中醫(yī)院丁橋院區(qū)，旁邊就是芳菲與城。
項目距離東部軟件城、杭州市中醫(yī)院、浙大附屬中學、采荷二小較近，直線距離龍湖天街（在建）1公里左右，山姆會員店約1.4公里，地鐵3號線直線距離1公里左右。
項目共規(guī)劃了12幢6層多層住宅，14幢13-16層高層住宅，丁橋久違的新供應，明年地鐵3號線即將開通，板塊或?qū)⒂瓉硇乱惠啽l(fā)。
杭房城發(fā)潤如園
最新動態(tài)：7月計劃首開10、11、12幢，共294套房源
◎樓盤點評：杭房城發(fā)潤如園位于上城區(qū)長睦板塊，與在建地鐵3號線天豐站直線距離約1公里。
主城少有的2字頭價格，也是上城區(qū)唯一一個2字頭的房源，入手門檻很低，最低總價不到300萬。
按照現(xiàn)在的樓市熱度，相信已經(jīng)有很多購房者盯緊了。項目由14幢住宅組成（含1幢公租房），其中10F的小高層有7幢，主力戶型建面約101-139㎡，300萬級預算的購房者可以關(guān)注起來。
華潤置地亞奧城
最新動態(tài)：7月首開
◎樓盤點評：華潤亞奧城，備受關(guān)注的亞運村三子之一，距離地鐵最近的項目，但凡住宅能如期開，都會引起市場轟動。
項目還是地鐵上蓋TOD，從在建地鐵6號線亞運村站，可直接連通整個園區(qū)。
整個地塊非常方正，規(guī)劃了12幢住宅、5幢LOFT公寓、5幢平層公寓以及1幢超高層公寓。
分南區(qū)和北區(qū)兩大區(qū)塊，住宅價格待定，限價未定，戶型建面約123-182㎡，共942套房源，與奧體有一定價差，改善客群可以盯緊，相信會有不少購房者愿意買單。
興耀櫻漫里
最新動態(tài)：預計7月下旬首開，5#、6#，共141套房源
◎樓盤點評：櫻漫里位于蕭山衙前板塊，精裝限價1.8萬/㎡，共規(guī)劃了7幢小高層、高層，容積率約1.2-2.0，旁邊有文化公園、宜居性還不錯。
戶型建面約89-136㎡，其中建面約89㎡三房兩廳兩衛(wèi)，約110㎡做到了四房，戶型優(yōu)勢明顯，市面上很少看到，整體來看得房率較高，總價約200萬級剛需可以重點關(guān)注。
濱江濱濤映月
最新動態(tài)：預計7月首開4、5 、12 、13幢
◎樓盤點評：供應短缺的蕭山市北板塊終于要迎來一波新盤，濱江濱濤映月和濱江望濤月明是濱江在蕭山市北備受矚目的“雙子星。濱江濱濤映月有望最先入市。
項目精裝限價37500元/㎡，直線距離建設(shè)三路站約800米，3站可至奧體。
邊上就是濱江擁濤府和保利潮起云上府，附近還有一所市心小學和規(guī)劃初中，直線距離約2公里處是萬象匯，約3公里處是奧體印象城（在建），整體來說可享配套豐富。
項目主力戶型建面約107方、117方、128方、137方，總價在四五百萬左右，大概率不太好搖，或許會逼近“限售”。
招商蛇口花嶼觀瀾里
最新動態(tài)：預計7月上旬取證登記
◎樓盤點評：招商蛇口花嶼觀瀾里同樣位于蕭山市北板塊，距離地鐵更近，步行距離建設(shè)一路地鐵站在500米內(nèi)。
項目主力戶型建面約100-138㎡，精裝限價3.75萬元/㎡，剛改客群可以盯緊。
項目距離蕭山寶龍城市廣場較近，直線距離約600米，直線2公里范圍內(nèi)還有華潤萬象匯、恒隆廣場等配套，未來生活還是比較便利的。
2021年已過大半，現(xiàn)在來看杭州樓市哪些板塊更有前景？
可能很多人脫口而出的答案，和曾經(jīng)都是一樣的，就是錢江新城、錢江世紀城和未來科技城。由它們構(gòu)成的三足鼎立格局已經(jīng)非常明顯，但背后的發(fā)展邏輯還是得明白。
杭州有兩條發(fā)展軸線，一條是「擁江發(fā)展」軸線，一條是城西科創(chuàng)大走廊的產(chǎn)業(yè)線。
下半年的市場怎么走？沒人可以給出正確的答案，只能默默努力，靜靜等待。對剛需來說，如果想要盡快上車的話，這會是一個不錯的選擇。
