国产suv精品91,最新国产乱了真实在线观看,久久免费最新免费视频,在线精品亚洲国产

  1. <sup id="r2op7"><dl id="r2op7"></dl></sup>
    • 杭州落戶政策資訊網(wǎng)站
      您當(dāng)前的位置:首頁 > 其他落戶政策 > 購房落戶

      2020杭州購房,限購、限貸、稅費(fèi)政策

      時(shí)間:2020-08-09 17:12:42  來源:杭州落戶  作者:杭戶通 瀏覽: 次

      2020年杭州的常住人口破千萬,2019年新增55.4萬,購房需求逐步增加。對(duì)于剛來杭州的購房者,可能對(duì)杭州限購、貸款等政策了解甚少,幾乎每天都有人留言或是詢問小編限購限貸等關(guān)于買房的一系列事項(xiàng),人數(shù)太多,實(shí)在是不能一一回復(fù)過來。

      今天,杭州落戶網(wǎng)小編就為大家整理了一份杭州買房政策大全,包含了限購、貸款、稅費(fèi)、落戶等。2020年在杭州買房,不用到處搜羅資料,看這一條就夠了!還不趕緊收藏!

      從2017年3月29日起,杭州就已實(shí)施認(rèn)房又認(rèn)貸,規(guī)定了限購人群、限購范圍,同時(shí)調(diào)整了公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸款的首付比例。

      杭州限貸政策

      杭州戶籍

      購房/貸款情況   商貸首付比例 公積金貸款首付比例
      無房 無貸款記錄 30% 30%
      有貸款記錄 60% 60%
      有一套房 無貸款記錄 60% 60%
      有貸款記錄 60% 60%
      單身(含離異)不可購房
      有兩套及以上 不可購房

      非杭州戶籍

      個(gè)稅/社保情況 購房/貸款情況 商貸首付比例 公積金貸款首付比例
      自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)稅或社保 外地有房杭州無房 無貸款記錄 30% 60%
      有貸款記錄 1套在貸或已結(jié)清 60% 60%
      2套及以上在貸 不可貸款 不可貸款
      外地、杭州均無房 無貸款記錄 30% 30%
      有貸款記錄 60% 60%
      杭州有房 不可購房

       

      注意:

      1 在市區(qū)范圍內(nèi),對(duì)于已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,執(zhí)行二套房信貸政策,公積金與商業(yè)貸款首付款不低于60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

      2 嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過50%等政策要求,對(duì)已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,可參照二套房信貸政策執(zhí)行。

      3 嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來源,嚴(yán)禁各類“加桿杠”金融產(chǎn)品用于購房首付款。

      2、杭州限購政策

      2017年3月29日,杭州房管局再次下發(fā)通知,進(jìn)一步完善杭州市認(rèn)房又認(rèn)貸限購政策。通知明確規(guī)定了限購人群,限購范圍,同時(shí)調(diào)整了公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸款的首付比例。

      限購人群

      1. 自2017年3月29日起,在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

      2. 非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明,并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

      3. 戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房,并按照本市限購政策執(zhí)行。

      4 .企業(yè)暫時(shí)取消購買杭州市住房(含二手房),自2017年3月29日起,原購買住宅3年后才可上市交易。

      注意: 自2016年9月28日起,在杭州市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實(shí)施購房入戶政策。

      限購范圍

      包括:上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

      注意: 2017年8月11日,臨安撤市設(shè)區(qū),成為杭州第十區(qū)。8月12日,杭州市房管局明確:“由于臨安不在原限購政策的范圍內(nèi),所以即便撤市設(shè)區(qū)后還是不限購,除非出臺(tái)新的限購政策,把臨安囊括進(jìn)去。”

      3、房產(chǎn)交易稅

      買房稅費(fèi)

      種類 契稅
      住宅 房屋套數(shù) 面積
      ≤90㎡ >90㎡
      首套 核稅價(jià)×1% 核稅價(jià)×1.5%
      二套 核稅價(jià)×1% 核稅價(jià)×2%
      三套及以上 核稅價(jià)×3%
      非住宅 不分面積、套數(shù) 核稅價(jià)×3%

      賣房稅費(fèi)

      種類 年限 增值稅 個(gè)稅 印花稅 土地增值稅
      住宅 滿五唯一 免征 免征    
      滿兩年 免征 核稅價(jià)×1% 或差額×20%    
      未滿兩年 核稅價(jià)/1.05×5.6%    
      非住宅 不分年限 0.05% 0.5%

      注: 滿五唯一指的是購房滿5年,且為名下唯一房產(chǎn)

             年限以契稅完稅時(shí)間或產(chǎn)證登記日期開始,孰先原則

             差額=現(xiàn)繳稅價(jià)-原值

      其他費(fèi)用

      種類 住宅 非住宅
      登記費(fèi) 80元/套(買方繳納) 550元/套(買方繳納)
      配圖費(fèi) 20元/套(買方繳納) 20元/套(買方繳納)
      轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 交易雙方各2元/㎡ 交易雙方各4元/㎡

      以上就是2020杭州購房,限購、限貸、稅費(fèi)政策的全部內(nèi)容,買房是一件大事,在杭州買房更是每一個(gè)身在杭州的本地人和外地人的大事。希望對(duì)杭州購房者有參考意義。如需杭州購房幫助請(qǐng)聯(lián)系小編哦!

      杭州市場(chǎng)的普遍情況是增值稅、個(gè)人所得稅、契稅都由買房承擔(dān),具體可以由買賣雙方協(xié)商處理。

      以上為杭州限購限貸、限購、限貸、稅費(fèi)政策的基本情況,如果你還有想知道的一些干貨,也歡迎在杭戶通微信告訴我們,小編會(huì)及時(shí)整理。

      相關(guān)文章 ↓

      標(biāo)簽:

      推薦資訊

      欄目熱門

      免費(fèi)定制落戶方案