1月份和大家分享了杭州購房政策最新規(guī)定內(nèi)容，3.4日杭州發(fā)布樓市新政。這是繼1月27日新政之后，杭州再一次出政策補丁。補得是法拍房，即從3月3日起，參與杭州限購區(qū)域內(nèi)的法拍房，競拍人必須具有購買資格。

前幾天和大家分享了落戶杭州的一些相關政策，除“父母投靠落戶”外，只要落戶杭州就能獲得購房資格。

有一些不大了解杭州的朋友來問杭戶通：杭州買房現(xiàn)在是什么政策？那杭戶通今天就來和大家小小科普一下關于杭州買房搖號的政策知識！

什么是限購？

杭州的【限購區(qū)域】主要包括上城區(qū)，下城區(qū)，西湖區(qū)，濱江區(qū)，江干區(qū)，拱墅區(qū)，6個主城區(qū)及蕭山區(qū)，余杭區(qū)，富陽區(qū)等9個城區(qū)。

在以上【限購區(qū)域】內(nèi)購買新建購買新建商品房或二手住宅（除法拍外）都需要購房資格，這就是限購；臨安區(qū)、桐廬區(qū)、淳安區(qū)、建德區(qū)則為非限購區(qū)，這四個區(qū)購房是不受限購限制的。

如何獲得購房資格？

了解了限購，那么就是大家最為關心的【購房資格】。哪些人可以獲得杭州的購房資格呢？

對于非杭州戶口的朋友，其實最快的方式就是落戶杭州，當然除此之外通過繳納社保/個稅的方式也是可以的。那是不是說明杭州戶口就有購房資格了呢？

如果是杭州十個區(qū)的戶口：

1、已婚（任一方杭州戶口），名下無房，可購2套；

2、已婚（任一方杭州戶口），名下1套房，可購1套；

3、已婚（任一方杭州戶口），名下2套房及以上，不可購房；

4、單身或離異，名下無房，可購1套；

5、單身或離異，名下有房，不可購房；

??注意：杭州落戶未滿5年，只可購買1套住房。

如果是杭州四縣市的戶口：

1、戶籍在桐廬、建德、臨安、淳安等地滿兩年后，在杭州及本地均無房，可買2套。

2、戶籍在桐廬、建德、臨安、淳安等地滿兩年后，在杭州及本地共計有1套房，可買1套。

3、戶籍在桐廬、建德、臨安、淳安等地滿兩年后，在杭州及本地共計有2套房，不可購房。

如果不是杭州戶口，則需要在杭州無房且3年內(nèi)連續(xù)在杭繳滿2年社保或個稅（自購房之日起前三年，可補交3個月），只可購買1套住房。

貸款政策

大多數(shù)人有了購房資格，也搖到了房子，辛辛苦苦攢了首付款，接著就要涉及到貸款。（全款土豪購房的可以忽略一下信息了）

如果現(xiàn)在你名下有房或現(xiàn)在名下無房但曾有過房貸，那么再次買房都按二套房執(zhí)行，不僅首付要付60%，貸款也要執(zhí)行二套房的信貸政策。

所以，杭戶通特別準備了兩張圖來幫助大家清晰明了地了解杭州戶口和非杭州戶口，有房和無房的朋友在信貸政策方面的差別。

注：純公積金貸款因大概率不上征信，所以賣出后若征信記錄上無住房貸款，下次購房仍可被認定為首套；全款購房，賣出后若征信記錄上無住房貸款，下次購房仍可被認定為首套。

以上就是杭戶通小編整理最新2021杭州買房搖號政策全面解讀最新版的全部內(nèi)容，希望對你2021年杭州購房有參考?？赐旰贾莸馁彿空?，是不是覺得其實在杭州買房并不是什么難事？在樓市調(diào)控的大勢下，相信杭州也難以脫離調(diào)控大局！而且堅信杭州樓市調(diào)控將更加全面、精細化、精準化，進一步跟上一線城市腳步！