杭州的購房政策一直都飽受熱議，但在某種程度上也受到了誤解。到底哪些人具有杭州的購房資格？怎樣獲得杭州購房補(bǔ)貼？杭州落戶小編特地整理了一篇超詳細(xì)的杭州購房政策2021年，供大家參考。

杭州購房資格

想要在杭州限購區(qū)買房，需要滿足以下條件之一。

1.杭州戶籍

（1）有杭州戶籍（限購區(qū)域）；

（2）戶籍在桐廬、建德、臨安、淳安等地滿2年后，可在杭州限購區(qū)購房；

注：通過父母投靠落戶獲得杭州戶籍的，落戶滿3年才可作為獨(dú)立家庭購房。且落戶不滿5年的，在限購范圍內(nèi)只能購買1套住房。

2.非杭戶籍

自購房之日起3年內(nèi)，在杭州連續(xù)繳納24個月及以上的社?；騻€稅（補(bǔ)繳不超過3次）才可購房。若因換工作社保斷繳或社保繳納時長不夠，也可通過落戶方式快速獲得購房資格，具體2021年落戶方式可以參考文章《杭州落戶政策2021最新版》。

購房群體認(rèn)定

參與購房搖號的群體分為三類：人才家庭、無房家庭和有房家庭，每類群體的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下。

【人才家庭】 人才家庭除了可以優(yōu)先搖號，購買首套住房還可領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。A類人才免搖號，最高800萬購房補(bǔ)貼；B-D類人才可分別領(lǐng)取200萬、150萬、100萬購房補(bǔ)貼。

注意：高層次人才轉(zhuǎn)讓限購范圍內(nèi)住房的，須在限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優(yōu)先購房。

【無房家庭】無房家庭的認(rèn)定條件、房源傾斜和限售條件如上。

（1）在我市限購范圍內(nèi)無自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭“。 其中30歲以上未婚單身且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄的購房人和離異單身滿3年且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的購房人，可認(rèn)定為無房家庭；

（2）2018年4月4日后轉(zhuǎn)讓本市限購范圍內(nèi)住房的，在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年，可認(rèn)定為無房家庭；

（3）戶籍所在地屬于我市非限購范圍內(nèi)的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地?zé)o自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月。

【有房家庭】不滿足以上條件的購房者，搖號均屬于有房家庭。報名均價3.5w以下樓盤，有房家庭房源占總開盤總房源的30%；被認(rèn)定為“熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目”的樓盤，有房家庭無法報名。

注意：新房搖號中簽率小于或等于10%的，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。以優(yōu)先購買方式取得的熱點(diǎn)樓盤，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

限購、限貸政策

杭州購房政策認(rèn)房又認(rèn)貸，杭州戶籍和非杭戶籍的限購、限貸政策不同。

杭州的搖號政策

自2018年4月4日起，杭州市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，采取公證機(jī)構(gòu)主持搖號方式開展銷售工作。1戶購房家庭只能同時報名參加1個樓盤的登記搖號，直到該樓盤搖號結(jié)果公布，才能進(jìn)行下一次登記。若登記報名人數(shù)少于開盤房源數(shù)，則不需要搖號，由開發(fā)商自行銷售。

杭州樓盤搖號流程和搖號所需材料整理如下：

【搖號流程】

①樓盤預(yù)售證公示（包括開盤樓幢、一房一價公示），公示時間在3天左右；

②樓盤開始報名登記，一般需要5天時間，包括3天登記時間、1天資料補(bǔ)交、1天登記名單公示；

③登記名單公布后，由國立公證處進(jìn)行搖號，搖號結(jié)果出爐再進(jìn)行公示；

④按照搖號結(jié)果依次選房、付首付、辦理貸款等，辦理完成后等待網(wǎng)簽通知。

【搖號準(zhǔn)備材料】

購房者參與報名需提供身份證、戶口本、社保證明或個稅證明、結(jié)婚證、無房證明、個人征信報告、驗(yàn)資/凍資證明。

以上就是杭州落戶小編整理的杭州購房政策2021年解讀的全部內(nèi)容，通過文章希望能幫你在2021年杭州買到稱心如意的房子。還有什么關(guān)于杭州落戶，或者買房搖號的問題都可以詢問杭戶通哦！