2021年杭州落戶買房政策
時間：2021-03-17 21:25:10 來源：杭州落戶 作者：杭戶通 瀏覽： 次
眾所周知，連續(xù)交兩年社保大家都知道，但交兩年個稅也能買房，很多人都不知道；如果覺得兩年（24個月）時間太長，還有以下幾種方法來先落戶再買房！今天和大家總結下2021年杭州落戶買房政策有哪些？希望對你有幫助。
另外，在杭州的限購區(qū)域內：已婚情況下，夫妻任意一方有杭州戶口，名下無房的，可以購買2套；名下有1房的，可購買1套；名下2套房及以上的，不可再購房。
單身/離異（未滿3年），名下無房，可購1套；單身/離異（未滿3年），名下有房，不可購房。
在杭州應該如何落戶？如何獲得購房資格呢？
對于杭州這個城市而言，在限購區(qū)（除了淳安，臨安，桐廬，建德之外）內獲得購房資格的方式有兩種：
1.落戶，2.交夠兩年的社?；蛘邆€稅。
在杭州落戶最快的方式就是：學歷落戶。（全日制本科45周歲以下，專科35周歲以下）
除此之外，還有入學落戶，技能落戶，職稱落戶，投靠落戶等方式。其中【父母投靠落戶】需要滿3年才可享有購房資格。
如果以上方式都行不通，就建議選擇【積分落戶】。
需要注意的是，落戶需要滿5年才能購買第二套房。
對于不想或者不能夠落戶的朋友，在杭州無房也可以選擇自購房之日起三年內連續(xù)繳納兩年社保或者個稅就可以購買一套房。
學歷落戶
簡單程度：★★★★★
只需要擁有大專及以上學歷，且在杭州簽訂1年及以上勞動合同，并社保狀態(tài)為“已繳存”，即可申請。
適用人群：
① 全日制大專+35周歲以下+繳納一個月社保；
② 全日制本科+45周歲以下+繳納一個月社保；
③ 全日制研究生+（碩士50周歲以下、博士55周歲以下）+無需社保；
④ 赴國外攻讀學歷學位，或到國外高等院校、科研機構進修、做訪問學者或博士后研究，且連續(xù)在外一年以上。
優(yōu)勢：相比其他幾個方式，速度最快（2個月）。
劣勢：需要全日制大學文憑。
職稱落戶
簡單程度：★★★★☆
在杭州繳納1年社保，再考取或評審【中級職稱】，即可申請落戶。
適用人群：
① 中級專業(yè)技術職稱人員+45周歲以下+繳納1年社保；
②副高級專業(yè)技術職稱人員+50周歲以下+繳納1個月社保；
③正高級專業(yè)技術職稱人員+55周歲以下+繳納1個月社保（顯示已繳存即可）。
優(yōu)勢：學歷、年齡不滿足可申請。
劣勢：需要1年社保，涉及到2個部門辦理，事兒多。
技能落戶
簡單程度：★★★☆☆
適用人群：
① 高級工及以上的職業(yè)資格+在同一單位連續(xù)繳納3年以上社保；
② 杭州高級技工學校應屆生+高級職業(yè)資格證書+勞動合同。
優(yōu)勢：沒優(yōu)勢，等于定向落戶。
劣勢：學歷都沒有，要考取證書是比較難的。
積分落戶
簡單程度：★★☆☆☆
不滿足“人才引進”落戶，又不肯考證書的朋友就可以考慮積分落戶。
適用人群：
① 持有杭州市的《浙江省居住證》；
② 年滿18周歲；
③ 無嚴重刑事犯罪記錄或參加國家禁止的組織或活動；
④ 在杭持有《居住證》與繳納社保時間較長。
優(yōu)勢：幾乎人人適用。
劣勢：整個維度長，完成落戶需要1.5-2年的樣子。
ps：積分落戶每年3月和11月可以申領，有兩次申領機會。
投靠落戶
簡單程度：★☆☆☆☆
如果配偶、子女、父母在杭州有房且有戶口，則可以通過投靠政策落戶杭州。
適用人群：
① 投靠一方需要持有《浙江省居住證》；
②夫妻投靠，婚齡滿2年；
③ 父母投靠，母親年齡滿55歲，父親年齡滿60周歲，且大多子女在杭州或身邊無子女。
優(yōu)勢：簡單也快。
劣勢：/
入學落戶
簡單程度：★☆☆☆☆
在杭州讀大學的朋友，可以在大一入學的時候申請將戶籍調到學校集體戶。
入學落戶僅限于大學新生入學。
優(yōu)勢：/
劣勢：僅限大學生。
購房落戶
簡單程度：★☆☆☆☆
除此之外，在2008年10月14日至2016年9月28日之間購買（含網簽）杭州區(qū)域房屋的業(yè)主，可以直接申請落戶。
適用人群：
① 2006.3.20-2016.9.28時間段，在濱江、下沙、錢江新城三地購得房屋價值為80萬、60萬以及100萬的客戶，且付清房款后即可直接落戶；
② 2008.10.14-2016.9.28.時間段，在拱墅、江干、下城、西湖四地購得房屋價值為80萬，上城區(qū)購得房屋為100萬，且付清房款后可直接落戶；
③ 2015年1月1日之前，在蕭山余杭購得80方以上房屋，無需付清房款即可落戶。
優(yōu)勢：/
劣勢：有房屋網簽時間的要求，剛成交的房子不可用。
人才引進落戶
簡單程度：☆☆☆☆☆
通過杭州高層次人才系統(tǒng)評定為A、B、C、D、E五類人才，可以通過“高層次人才引進”直接落戶杭州。
優(yōu)勢：/
劣勢：僅人才。
給購房者的一些建議
現(xiàn)在杭州的樓市多了一條不確定因素——限售。5年限售+3年左右的交付時間，8年的持有成本，out了一批短期投機者，也對購房者的目光和規(guī)劃有了更長遠的要求。誰也不知道這么長的時間，會發(fā)生怎樣的變化，是否需要置換？是否需要學區(qū)？這讓在杭州買新房這件事成了一道機會成本算術題。 當然這也導致了很多人轉而選擇二手房，因為二手房的選擇更加確定也無需等待。
以上就是小編整理的杭州落戶買房政策2021年全部內容，希望對落戶或者購房者有參考，如果有不懂的可以咨詢老師，給你一個適合自己的方案；最后的最后，還是祝愿大家搖哪中哪，買到理想的房子！
