杭州共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件2023
時(shí)間：2023-02-14 16:57:03 來(lái)源：網(wǎng)絡(luò) 作者：杭戶通 瀏覽： 次
杭州買(mǎi)一套房最少要150萬(wàn)吧，能在杭州能買(mǎi)房的人都是相當(dāng)牛了；共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件對(duì)于很多普通外來(lái)人在杭州買(mǎi)房是個(gè)好機(jī)會(huì)，近期，首個(gè)普通共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目也傳出即將入市的消息，但是關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的政策還有很多人一頭霧水。共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件是什么？?jī)r(jià)格如何？哪些地方可以買(mǎi)？購(gòu)買(mǎi)后有沒(méi)有交易限制？共有產(chǎn)權(quán)房和普通商品房有什么區(qū)別？真的可以五折買(mǎi)房嗎？......
共有產(chǎn)權(quán)房政策問(wèn)答
Q1：什么是共有產(chǎn)權(quán)房？
A1：2022年12月1日，杭州公布共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法，主要內(nèi)容概括為——
① 共有產(chǎn)權(quán)房將按照搖號(hào)順序選房；
② 購(gòu)房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例于50%—80%之間；
③ 一戶家庭只能享受一次共有產(chǎn)權(quán)住房保障；
④ 申請(qǐng)人須一定年限內(nèi)在市區(qū)無(wú)房（具體年限將在項(xiàng)目啟動(dòng)申請(qǐng)時(shí)的受理公告中明確），單身申請(qǐng)人需年滿30周歲（含）；
⑤ 共有產(chǎn)權(quán)房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可一次性增購(gòu)政府份額；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年后，可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式上市交易；
⑥ 因失信被責(zé)令增購(gòu)政府份額的，所購(gòu)房源需在購(gòu)房家庭取得原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿15年后，方可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式上市交易。
共有產(chǎn)權(quán)保障住房其實(shí)是指由政府提供政策，建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)，限定面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用和處分權(quán)利，面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應(yīng)，實(shí)行政府與購(gòu)房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
最通俗的解釋，共有產(chǎn)權(quán)房就是共有+保障，你和政府共同買(mǎi)一套房，自購(gòu)比例多少你還可以選擇，比例限定在50～80%范圍。
2023年杭州共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件？
A3：杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房的保障對(duì)象包括符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭，保障范圍覆蓋面廣。
其中，戶籍家庭要在符合限購(gòu)前提下同時(shí)滿足戶籍、住房等相關(guān)條件，非戶籍家庭需滿足居住證、社?；騻€(gè)人所得稅、住房等相關(guān)條件。
杭州市區(qū)戶籍家庭同時(shí)滿足以下條件——
① 單身申請(qǐng)人需年滿30周歲（含）；
② 主申請(qǐng)人具有市區(qū)戶籍一定年限以上；
③ 購(gòu)房家庭符合本市限購(gòu)政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無(wú)房；
④ 政府規(guī)定的其他條件。
非市區(qū)戶籍家庭同時(shí)滿足以下條件——
① 單身申請(qǐng)人需年滿30周歲（含）；
② 購(gòu)房家庭符合本市限購(gòu)政策，且一定年限內(nèi)在市區(qū)無(wú)房；
③ 主申請(qǐng)人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》；
④ 主申請(qǐng)人申請(qǐng)前在市區(qū)累計(jì)繳納社?；騻€(gè)人所得稅滿一定年限；
⑤ 政府規(guī)定的其他條件。
主申請(qǐng)人擁有市區(qū)戶籍但未滿一定年限的購(gòu)房家庭，如果同時(shí)符合非市區(qū)戶籍購(gòu)房家庭準(zhǔn)入條件中第2-5項(xiàng)條件，也可以申請(qǐng)。
外加下半年新增的項(xiàng)目，目前官方公布的共有產(chǎn)權(quán)房總計(jì)目前有22個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)。
有關(guān)杭州共有產(chǎn)權(quán)房的疑問(wèn)，整理至此。
