杭州共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件2023
時(shí)間:2023-02-14 16:57:03 來(lái)源:網(wǎng)絡(luò) 作者:杭戶通 瀏覽: 次
杭州買(mǎi)一套房最少要150萬(wàn)吧,能在杭州能買(mǎi)房的人都是相當(dāng)牛了;共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件對(duì)于很多普通外來(lái)人在杭州買(mǎi)房是個(gè)好機(jī)會(huì),近期,首個(gè)普通共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目也傳出即將入市的消息,但是關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的政策還有很多人一頭霧水。共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件是什么??jī)r(jià)格如何?哪些地方可以買(mǎi)?購(gòu)買(mǎi)后有沒(méi)有交易限制?共有產(chǎn)權(quán)房和普通商品房有什么區(qū)別?真的可以五折買(mǎi)房嗎?......
共有產(chǎn)權(quán)房政策問(wèn)答
Q1:什么是共有產(chǎn)權(quán)房?
A1:2022年12月1日,杭州公布共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法,主要內(nèi)容概括為——
① 共有產(chǎn)權(quán)房將按照搖號(hào)順序選房;
② 購(gòu)房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例于50%—80%之間;
③ 一戶家庭只能享受一次共有產(chǎn)權(quán)住房保障;
④ 申請(qǐng)人須一定年限內(nèi)在市區(qū)無(wú)房(具體年限將在項(xiàng)目啟動(dòng)申請(qǐng)時(shí)的受理公告中明確),單身申請(qǐng)人需年滿30周歲(含);
⑤ 共有產(chǎn)權(quán)房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的,可一次性增購(gòu)政府份額;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年后,可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式上市交易;
⑥ 因失信被責(zé)令增購(gòu)政府份額的,所購(gòu)房源需在購(gòu)房家庭取得原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿15年后,方可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式上市交易。
共有產(chǎn)權(quán)保障住房其實(shí)是指由政府提供政策,建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè),限定面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用和處分權(quán)利,面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應(yīng),實(shí)行政府與購(gòu)房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
最通俗的解釋,共有產(chǎn)權(quán)房就是共有+保障,你和政府共同買(mǎi)一套房,自購(gòu)比例多少你還可以選擇,比例限定在50~80%范圍。
2023年杭州共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件?
A3:杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房的保障對(duì)象包括符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭,保障范圍覆蓋面廣。
其中,戶籍家庭要在符合限購(gòu)前提下同時(shí)滿足戶籍、住房等相關(guān)條件,非戶籍家庭需滿足居住證、社?;騻€(gè)人所得稅、住房等相關(guān)條件。
杭州市區(qū)戶籍家庭同時(shí)滿足以下條件——
① 單身申請(qǐng)人需年滿30周歲(含);
② 主申請(qǐng)人具有市區(qū)戶籍一定年限以上;
③ 購(gòu)房家庭符合本市限購(gòu)政策,且一定年限內(nèi)在市區(qū)無(wú)房;
④ 政府規(guī)定的其他條件。
非市區(qū)戶籍家庭同時(shí)滿足以下條件——
① 單身申請(qǐng)人需年滿30周歲(含);
② 購(gòu)房家庭符合本市限購(gòu)政策,且一定年限內(nèi)在市區(qū)無(wú)房;
③ 主申請(qǐng)人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》;
④ 主申請(qǐng)人申請(qǐng)前在市區(qū)累計(jì)繳納社?;騻€(gè)人所得稅滿一定年限;
⑤ 政府規(guī)定的其他條件。
主申請(qǐng)人擁有市區(qū)戶籍但未滿一定年限的購(gòu)房家庭,如果同時(shí)符合非市區(qū)戶籍購(gòu)房家庭準(zhǔn)入條件中第2-5項(xiàng)條件,也可以申請(qǐng)。
外加下半年新增的項(xiàng)目,目前官方公布的共有產(chǎn)權(quán)房總計(jì)目前有22個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)。
有關(guān)杭州共有產(chǎn)權(quán)房的疑問(wèn),整理至此。