對(duì)2023年12月15日至2024年3月31日期間購(gòu)買新建商品住宅和非住宅新建商品房的購(gòu)房人（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，分別按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)和30%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

新房契稅減半，利好明顯！剛需買房人注意抓住機(jī)會(huì)！

余杭區(qū)樓市新政原文

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市有關(guān)決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新形勢(shì)，更好滿足居民住房需求，促進(jìn)余杭區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、持續(xù)優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境  

全面落實(shí)國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，大力支持剛性和改善性住房需求，全力保障民生、促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展。優(yōu)化辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)業(yè)務(wù)流程，持續(xù)縮鏈減負(fù)，為房地產(chǎn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展創(chuàng)造更好的市場(chǎng)環(huán)境。

二、加大住房保障力度  

加大保障性住房建設(shè)和供給，提高保障性住房在住房總供給中的比例，加快解決工薪收入群體住房困難，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式。

三、完善拆遷安置政策  

推進(jìn)“50方安置房+30方貨幣化”安置模式，滿足被征遷群眾多樣化、個(gè)性化住房需求。

四、實(shí)施契稅補(bǔ)助政策  

對(duì)2023年12月15日至2024年3月31日期間購(gòu)買新建商品住宅和非住宅新建商品房的購(gòu)房人（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，分別按照實(shí)際繳納契稅金額的50%標(biāo)準(zhǔn)和30%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，減輕置業(yè)壓力，更好惠及民生。

五、促進(jìn)商辦用房銷售

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展各種形式商業(yè)辦公用房促銷活動(dòng)。搭建推介平臺(tái)，支持有需求的企業(yè)購(gòu)置新建商業(yè)辦公用房。鼓勵(lì)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)發(fā)揮帶頭示范效應(yīng)，積極購(gòu)買商業(yè)辦公用房，用于工業(yè)園區(qū)改造、騰籠換鳥、企業(yè)征遷等工作，探索安置新模式。

六、優(yōu)化提升公積金服務(wù)  

購(gòu)買余杭區(qū)住房的本市繳存職工，可向公積金余杭分中心申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額直接沖抵購(gòu)房首付款。對(duì)高層次人才家庭、多子女家庭和無房職工家庭實(shí)施差異化公積金信貸政策，滿足不同群體服務(wù)需求。

七、支持二手房市場(chǎng)發(fā)展  

落實(shí)換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，支持改善性住房需求。大力推廣二手房自主交易模式，全面推行二手房“帶押過戶”，降低制度性交易成本，減輕買賣雙方交易負(fù)擔(dān)。

八、加快推進(jìn)配套建設(shè)  

加快鳳都路南延、良睦路南延等道路建設(shè)，實(shí)現(xiàn)交通暢達(dá)。加快推進(jìn)天元公學(xué)、瓶窯第二中學(xué)、科技文化中心-國(guó)際體育中心等配套建設(shè)，完善公共配套。