杭州市住房限購政策于2016年9月正式實施，在限購之后購買的房產(chǎn)，無法享受“購房落戶”政策待遇，只能通過積分落戶、投靠落戶、人才引進落戶等方式成為新杭州人。

而在限購之前購買的房產(chǎn)如需通過購房落戶，需同時滿足購買時間、區(qū)域、金額、面積等要求，申請人需有高中或以上學(xué)歷，房屋貸款需還清且為非抵押狀態(tài)，落戶后三年內(nèi)房屋不能抵押或出售。

本篇整理出具體的“購房落戶”政策要求，供大家參考！如果是想了解購房資格條件政策；可以點擊鏈接→《 杭州購房資格最新政策2022年完整版》

一、購房落戶條件

辦理“杭州購房落戶”，只有房子的購買時間、購買總價、住宅面積以及付款方式在辦理要求內(nèi)才可辦理，有一點不滿足都不行。這個落戶方式對于申請人的要求反而不是特別高。

1、購買時間

上城區(qū)：2008年10月14日至2016年9月27日

下城區(qū)：2008年10月14日至2016年9月27日

西湖區(qū)：2008年10月14日至2016年9月27日

拱墅區(qū)：2008年10月14日至2016年9月27日

蕭山區(qū)：2015年1月1日至2016年9月27日

余杭區(qū)：2015年1月1日至2016年9月27日

濱江區(qū)：2006年3月20日至2016年9月27日

江干區(qū)：2008年10月14日至2016年9月27日錢江新城：2006年3月20日至2016年9月27日杭州經(jīng)開區(qū)（下沙）：2006年3月20日至2016年9月27日大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)：2015年1月1日至2016年9月27日

2、購買總價

上城區(qū)：總價100萬元及以上下城區(qū)：總價80萬元及以上

西湖區(qū)：總價80萬元及以上

拱墅區(qū)：總價80萬元及以上

蕭山區(qū)：不作要求

余杭區(qū)：不作要求

濱江區(qū)：總價80萬元及以上

江干區(qū)：總價80萬元及以上

錢江新城：總價100萬元及以上杭州經(jīng)開區(qū)（下沙）：總價60萬元及以上

大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)：不作要求

3、住宅面積

上城區(qū)：不作要求下城區(qū)：不作要求

西湖區(qū)：不作要求

拱墅區(qū)：不作要求

蕭山區(qū)：80平方米及以上

余杭區(qū)：80平方米及以上

濱江區(qū)：不作要求

江干區(qū)：不作要求

錢江新城：不作要求杭州經(jīng)開區(qū)（下沙）：不作要求大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)：80平方米及以上

4、付款方式

上城區(qū)：全款購買或貸款還清后下城區(qū)：全款購買或貸款還清后

西湖區(qū)：全款購買或貸款還清后

拱墅區(qū)：全款購買或貸款還清后

蕭山區(qū)：全款購買或貸款還清后余杭區(qū)：全款購買或貸款還清后濱江區(qū)：全款購買或貸款還清后

江干區(qū)：全款購買或貸款還清后

錢江新城：全款購買或貸款還清后杭州經(jīng)開區(qū)（下沙）：全款購買或貸款還清后大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)：全款購買或貸款還清后

5、其他

申請人高中以上文化程度學(xué)歷證書原件、復(fù)印件；杭州市市級以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明；常住戶口所在地公安機關(guān)出具的無違法犯罪證明；物業(yè)出具入住證明、經(jīng)由管區(qū)民警核實并簽字蓋章（實際入?。?/p>

二、辦理材料和流程

滿足條件的申請人需先前往當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T辦理購房落戶住宅確認手續(xù)，憑《外地人購買住宅確認表》再到房產(chǎn)所在地公安派出所進行落戶申報。

（一）辦理購房落戶住宅確認表手續(xù)材料

1、房產(chǎn)證原件；購房發(fā)票原件；

2、申請人戶口本、身份證；

3、已婚人員需提供：結(jié)婚證以及配偶戶口本、身份證；

（注：以上材料需原件、復(fù)印件、本人及配偶戶口首頁需復(fù)印）

4、隨遷未成年子女（18周歲以下）需提供所有子女戶口本、符合計劃生育證明（一胎提供準生證、有二胎需提供一胎準生證及二胎再生證），獨生子女需提供獨生子女證或由戶籍地計劃生育部門出具的獨生子女證明，如不符合計劃生育政策，應(yīng)提供計劃生育部門出具的處罰決定書及罰款票據(jù)，隨遷子女出生證（以上材料需原件、復(fù)印件）。

*注：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局地址：杭州市上城區(qū)平海路45號杭州平海大廈。 

（二）辦理落戶手續(xù)材料

1、申請人高中以上學(xué)歷證書（原件、復(fù)印件）注：如畢業(yè)證書遺失，到學(xué)籍所在地教育局學(xué)籍科查學(xué)籍檔案，由教育局學(xué)籍科出具學(xué)籍證明，并加蓋學(xué)籍專用章；

2、杭州市市級以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明（購房落戶體檢，18周歲以上人員需體檢，需要申請當(dāng)月體檢有效）；

3、物業(yè)出具入住證明、經(jīng)由管區(qū)民警核實并簽字蓋章；

4、書面申請報告。

三、注意事項

（1）購房人應(yīng)書面承諾所購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不得上市交易（轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃）；

（2）購買商品房以簽訂合同并備案時間為準；購買二手房以簽訂合同后開具不動產(chǎn)專用發(fā)票時間為準；

（3）購房人采用抵押貸款購房的，應(yīng)還清全部貸款并辦理他項權(quán)證注銷登記再申請辦理住宅確認。

（4）按揭購房的 - 購房人采用抵押貸款購房的，應(yīng)還清全部貸款并辦理他項權(quán)證注銷登記后方可申請辦理住宅確認；

（5）多戶家庭共同購買的 - 除夫妻雙方以外多人共同購買住宅的，只能有一戶申請辦理，不申請的一戶必須本人親自到場簽署放棄購房落戶承諾書；

（6）權(quán)屬發(fā)生變更的 - 購房后產(chǎn)權(quán)人婚姻狀況發(fā)生變化的，還需提供原購房時購房人的身份證明、婚姻證明以及戶籍證明；

（7）外地人與本地人共同購買住房的 - 外地人一方不得辦理購房落戶手續(xù)。

（8）《外地人在杭購買住宅確認表》的有效期只有三個月哦，過期請記得到辦事窗口進行更換，只需40分鐘就可以拿到新的住宅確認表啦！

以上就是杭戶通小編整理關(guān)于2022年杭州市購房落戶政策解讀全部內(nèi)容，如果你也想落戶或者買房政策不了解可以添加小編微信咨詢哦！畢竟我們在這塊領(lǐng)域做了8年，很多政策比較了解。